对于我国老百姓来说，买房是人生中的一件大事。而房子对于人们来说，所包含的意义非常多。不过在过去的几十年中，房子最大的意义是价值。因为，过去楼市价格上涨的趋势，成为老百姓闭着眼都能够入手的保值商品。

不过，自2020年后，我国楼市的成交量呈逐渐下跌的走势。不仅如此，各地的二手房挂牌的数量也在不断的增长，这也给房产市场未来的发展更是增添了压力。同时，楼市背后隐藏的一些危机也在逐渐暴露。

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而如今楼市如此局面，很早之前曹德旺就有所预言。那么如今楼市的进入低迷期，其中就出现了更加尴尬的问题，那就是处于二三十层的电梯房，不管是出租还是出卖，都比较尴尬。那么未来二三十层的电梯房会是怎样的局面呢？接着往下看！

一、电梯房的尴尬

1、房率低

众所周知，很多人在购买房子的时候都有公摊面积，特别是电梯房的公摊面积，基本能够达到25-30%左右。也就是说，一套100平米的房子，居民实际到手的面积为70-75平米，剩下的都是公摊面积。

除了公摊面积不划算之外，居民还需要额外负担一些不必要的物业费用，取暖费用，以及一些乱七八糟的费用，仔细计算下来之后，感觉买房是一件很亏的事。

2、安全隐患

其次，就是危害性。在面临危害来袭，居住在高层的居民逃生是非常的困难。因为遇到重大事故的时候，电梯是无法运行的，即便运行在下降的过程中，容易停运，届时会增加危险的概率。

而高层居民爬楼梯，多少也会影响逃生速度。除此之外，若是高层居住了一些老人，逃生过程更是提升了难度。

3、维修成本

当然了，随着时间的推移以及使用频率的增加，考虑到居民的生命安全，电梯也需要经常维修的。而不断老化的高层小区，需要的维修费用可不是一笔小数字，同时不断老化的小区，也很难再吸引消费者。对于大多数居民来说，高层房屋出手的难度增加不少。

4、出行不便

最后，若是遇到上下班的高峰期时，很多老旧小区还会出现出行不便的情况，因为很多小区里，电梯仅有2部，无法满足大量居民的出行，很耽误上班的时间。

二、二三十层电梯房未来的结果

综合上文内容来看，高层电梯房的诸多问题，以及目前楼市处于“量价齐跌”的趋势，加上目前发展低迷的楼市，还有楼市背后不断暴露问题。居民对于房子的需求欲望逐渐降低，即便今年有所回暖的成交量，在4月份之后也在下降。

而面对数量不断增长的二手房，楼市的低迷走势，成交人数寥寥无几的情况下，未来二三十层的电梯房或将面临“既卖不出去，又租不出去”的程度。

总的来说，近两年里不建议大家选择投资房产。即便是有刚需需求的居民，也不建议考虑电梯房，不如多看看住宅楼。你说呢？

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